Gemeinsam mit der Stadt Waidhofen an der Ybbs entwickelt die ÖBB-IMMO auf dem ehemaligen Areal der Ybbstalbahn ein neues Stadtquartier. Als Teil der Stadtfabrik Waidhofen entsteht ein Standort für Wohnen, Arbeiten, Dienstleistungen und urbane Vielfalt direkt am Bahnhof.
Stellwerk der Zukunft. Wohnen. Arbeiten. Dienstleistungen. An einem Ort. Neue Perspektiven für das Stadtquartier am Bahnhof. Neue Impulse für Waidhofen an der Ybbs.
Eckdaten auf einen Blick:
- 5.944 m² Grundstücksfläche
- Bis zu 17.200 m² oberirdische Nutzfläche
- Hohe Bebauungsdichte (GFZ 3,0)
- Bauklasse V – Bauland-Kerngebiet
- Flexible Mixed-Use-Nutzungen
- Erdgeschoßzonen mit 4,5 m Raumhöhe
Beste Verbindungen
- Direkt am Hauptbahnhof Waidhofen an der Ybbs
- 24 Minuten nach Amstetten
- Citybahn und Busanbindung ins gesamte Ybbstal
- Direkte Anbindung an die B121
Mixed-Use mit Potenzial
Das Quartier bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnen, Büroflächen, Dienstleistungen, Gesundheitsangebote, Gastronomie und weitere gewerbliche Nutzungen.
Gemeinsam Zukunft gestalten
- Teil des Stadtentwicklungsprojekts „Stadtfabrik“
- Entwicklung in Kooperation von Stadt und ÖBB
- Rund 1 km bis zur historischen Altstadt
- Nachnutzung eines identitätsstiftenden Bahnareals
